很多拥有地下室的人都曾经被地下室防潮问题困扰过，如果你使用过地下室，那么你对于地下室的地面、墙面出现渗漏、潮湿、发霉等现象就更不会陌生了；地下室地面和墙面的湿气，会人们普遍带来了很大的麻烦，它会腐蚀我们存放在地下室里的物品，引起物品开裂、霉变，滋生细菌。

要远离潮湿，我们能做的就是合理地对地下室地面、墙面做防潮处理，下面我们就地下室防潮这个难题进行具体的分析。

空气湿度问题分析及解决方案：
空气湿度高，有两方面原因，一是地下室存在渗漏水问题，二是室外空气湿度高，湿气由于密度大于空气，容易在地下室形成积聚效应，因此地下室湿度往往会高于一楼或其他楼层。在解决渗漏水问题后，只能通过除湿设备来降低空气湿度，因为在梅雨季由于室外空气湿度高，且室内外温差大，越通风地下室潮湿问题会越加严重。

温差问题分析及解决方案：
地下室为什么“冬暖夏凉”？因为地下室的温度是由泥土温度决定的。梅雨季时，地下室墙面和地面温度在20-25℃左右，空气温度经常在28℃以上，在空气湿度较大的情况下，2℃的温差就能引起墙体和地面冷凝（返潮），空气中的潮气直接从气态转化为液态，非常容易引起装饰材料和家具多处发霉。因此，要解决温差问题，只能在墙面和地面做保温层，为保证保温效果，一是要保证保温层和基面完全贴合，不能进入空气或水，导致保温效率下降甚至失败。二是保温层要具备环保、阻燃、装饰性强等各种功能。

地下室防潮是系统工程，仅仅依靠空调、除湿机等设备，或者通过保温层、地暖等措施，都无法彻底解决防潮难题。

1、渗漏水问题
开发商对于地下室防水保修5年，墙外的SBS防水卷材等防水材料保质期在15年左右，钢筋混凝土到时将和地下水直接接触。原来不渗漏水的地方，可能会发生渗漏水问题。若考虑到15年以上的使用期限，可考虑建立一套有效的背水面防水系统或者封闭的排水系统。

如果地下室墙面或地面已经出现了渗漏水问题，则证明墙外面的防水层已全部或局部失效，钢筋混凝土墙已经和地下水接触，混凝土内部的钢筋已经开始锈蚀，锈蚀后体积膨胀，产生更大的裂缝而进入更多的水来锈蚀钢筋，循环往复，70年的设计使用寿命将大大降低，且随时存在二次渗漏水风险，强烈建议做整体防水方案、整体排水方案或堵排结合方案。

2、温差问题
在温度30℃，空气湿度80%的情况下，空气的露点是26℃。在梅雨季，温度和湿度均符合上述条件，但地下室墙面和地面的温度在20℃左右，远低于空气露点，所以墙面和地面会产生凝露，就是大家平常说的“出汗”。凝露是地下室装修材料发霉和脱落的主要原因，要解决凝露问题，一是通过除湿机把空气湿度降低到50%左右，二是把墙面和地面温度提高到26℃以上。除湿机的应用是地下室防潮的基本方法，但存在较多不足和不便，专业的保温隔热系统才是地下室防潮的根本解决方案。

3、阻潮层选择
土壤中的潮气，会通过混凝土墙源源不断的进入室内。建立一道或多道阻潮层，是降低室内的空气湿度的有效方法之一。阻潮层必须需要负离子沥青、树脂、PVC等有机材料，无机材料由于毛细孔直径太大，能起到防水作用而很难真正起到阻潮作用。

4、空气湿度控制
空气湿度高是地下室装修后容易发霉的根本原因。地下室防潮的核心，就是控制空气湿度处于合理区间。所以说，除湿机必不可少，但并不能全面解决防潮问题。例如除湿机对于房间的密闭性要求高，如果房间空气流通效果好的话，在梅雨季根本就不能有效降低空气湿度；另外，地板下方、吊顶上方、墙面软包后方和柜体内部等空气流通性差的区域，除湿机不能及时降低其空气湿度；其次，除湿机由于除霜、水箱水满自动停机、机械故障等原因不能持续不间断工作，一些家具、木材和内墙涂料还是会受潮发霉。对于存放字画等名贵且易受潮的物品的储物间，密封性要好，且建议使用博物馆级别的空气温湿度探测器和除湿机。

5、合理的空气流通
空气流通的重要性不言而喻，通风系统的设计，通风设备的选择和通风时间的掌握缺一不可。特别是孔隙率大，吸潮性好的装饰材料使用区域，一定要考虑其通风性。同时，吊顶上方，墙面软包后方、带龙骨木地板下方等空气不易进入和流通的部位也要有针对性的解决方案。

6、耐潮装修材料选择
装修材料千万种，哪些适合用在地下室？怎样才能达到耐潮、美观和经济性的平衡点？有些业主仅仅通过把地下室的地面和墙面全部贴上瓷砖，这不叫防潮，而是不怕潮，从而丧失了地下室更多的使用功能。

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